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Inversiones en Cesiones de Crédito en Procedimientos de Ejecución Hipotecaria: Ventajas, Riesgos y la Importancia de un Abogado Especializado

Conversa — Mon, 29 Jan 2024 14:45:02 +0000

Inversiones en Cesiones de Crédito en Procedimientos de Ejecución Hipotecaria: Ventajas, Riesgos y la Importancia de un Abogado Especializado

La inversión en cesiones de crédito en el contexto de procedimientos de ejecución hipotecaria puede ser una estrategia atractiva para algunos inversores, pero no está exenta de desafíos y riesgos. En este artículo, exploraremos las ventajas y riesgos de este tipo de inversiones y destacaremos la importancia de contar con la asesoría de un abogado especializado en la materia.

Ventajas de invertir en cesiones de crédito

1. Potencial de rentabilidad:

Las cesiones de crédito en procedimientos de ejecución hipotecaria a menudo ofrecen oportunidades para obtener rendimientos atractivos, ya que los inversionistas pueden adquirir deudas a un valor nominal reducido.

2. Diversificación de la Cartera:

Para aquellos con un portafolio diversificado, la inversión en cesiones de crédito puede ser una forma de agregar variedad a sus activos y disminuir el riesgo asociado con otros tipos de inversiones.

3. Participación en el Mercado Inmobiliario:

Al invertir en cesiones de crédito, los inversores pueden acceder indirectamente al mercado inmobiliario, beneficiándose de las fluctuaciones en los valores de la propiedad.

Riesgos asociados con las Cesiones de Crédito

1. Complejidad Legal:

Los procedimientos de ejecución hipotecaria y las cesiones de crédito pueden ser legalmente complejos. Los inversores deben comprender las leyes y regulaciones locales para evitar posibles complicaciones legales.

2. Riesgo de Pérdida:

Aunque hay potencial para ganancias, también existe el riesgo de pérdida. La recuperación total de la inversión no siempre está garantizada, especialmente si la propiedad subyacente tiene problemas legales o físicos, por lo que hay que evaluar muy bien la operación financiera, asi como que salida tendrá el activo inmobiliario prestado en garantía en la subasta que se celebre.

3. Fluctuaciones en el Mercado Inmobiliario:

La inversión en cesiones de crédito está vinculada al mercado inmobiliario, lo que significa que los cambios en el sector pueden afectar el valor de la inversión.

Importancia de un abogado especializado

Contar con un abogado especializado en ejecuciones hipotecarias es crucial para los inversores.

Un profesional legal experimentado puede:

1. Evaluar Riesgos Legales:

Un abogado puede evaluar los riesgos legales asociados con la inversión y proporcionar orientación sobre cómo mitigarlos.

2. Negociar términos favorables:

Al contar con asesoría legal, los inversores pueden negociar términos más favorables en la adquisición de cesiones de crédito.

3. Manejar problemas jurídicos inesperados:

Si surgen problemas legales durante el proceso, un abogado especializado puede abordarlos de manera efectiva, protegiendo los intereses del inversor.

Invertir en cesiones de crédito en procedimientos de ejecución hipotecaria puede ser lucrativo, pero no está exento de riesgos. La colaboración con un abogado especializado puede marcar la diferencia entre el éxito y el fracaso en estas inversiones, brindando a los inversores la seguridad y la orientación necesarias para tomar decisiones informadas.

Recuerda siempre realizar una investigación exhaustiva y considerar tu tolerancia al riesgo antes de aventurarte en este tipo de inversiones.

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Gestión integral para que te despreocupes de enredados procesos.

Te aconsejamos en todo lo concerniente a la adquisición de cualquier tipo de inmueble, especialmente en las operaciones hoteleras, las cuales requieren de un conocimiento especializado dada la complejidad de las operaciones.

Te guiamos en la compra, venta o alquiler de tus propiedades y te llevamos todos los complejos trámites judiciales, tanto si has comprado en subasta o adquirido por cesión de remate o bien de concurso de acreedores. Nuestro servicio es integral.

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Comprar cesiones de remate en España: Un tipo de inversión rentable

Conversa — Thu, 23 Nov 2023 20:13:33 +0000

Cómo invertir en cesiones de remate

Comprar cesiones de remate en España: Un tipo de inversión rentable

Invertir en cesiones de remate puede representar una opción sumamente atractiva para aquellos inversores y compradores que buscan oportunidades inmobiliarias a precios significativamente reducidos en comparación con el mercado convencional. Este enfoque implica la adquisición de propiedades que han sido embargadas por entidades financieras o gubernamentales, las cuales posteriormente son subastadas judicialmente.

A continuación, se detallan algunos de los beneficios asociados con la compra de propiedades en cesiones de remate:

Las instituciones financieras buscan recuperar sus pérdidas y, por lo tanto, ceder el remate posterior a la subasta a precios que pueden estar muy por debajo del valor de mercado. Esto brinda a los compradores la oportunidad de adquirir activos inmobiliarios atractivos con un importante descuento.

Otro beneficio importante es la diversificación de la cartera de inversiones. La adquisición de propiedades en cesiones de remate permite a los inversores expandir su portafolio con bienes raíces que podrían no haber estado al alcance de otro modo. Esta diversificación puede ayudar a mitigar riesgos y aumentar la estabilidad financiera a largo plazo.

Además, el proceso de compra en remate a menudo implica menos competencia en comparación con las transacciones inmobiliarias tradicionales. Muchos compradores potenciales pueden sentirse intimidados por la complejidad del procedimiento de remate, Esto proporciona a los compradores interesados una mayor posibilidad de obtener la propiedad deseada sin enfrentarse a una competencia feroz en el mercado tradicional. En PRADEARTIS CAPITAL disponemos de un amplio Portafolio de activos inmobiliarios de todo tipo en cesión de remate.

Sin embargo, es esencial destacar que la compra de propiedades en cesiones de remate también conlleva ciertos riesgos y desafíos. La investigación exhaustiva, la comprensión de los procedimientos legales y la evaluación cuidadosa del estado de la propiedad son pasos críticos. Para mitigar estos riesgos, es estrictamente aconsejable ponerse en manos de profesionales expertos en la materia como los que ofrece el departamento legal PRADEARTIS CAPITAL

La compra de propiedades en cesiones de remate puede ser una estrategia valiosa para aquellos inversores dispuestos a comprar oportunidades inmobiliarias atractivas exentas de riesgos. La combinación de precios competitivos, diversificación de la cartera y menor competencia hace que esta opción sea atractiva para inversores y compradores que buscan maximizar su retorno de inversión en el mercado inmobiliario.

En PRADEARTIS CAPITAL somos expertos en la gestión de inversiones en cesiones de remate en España.

Nuestro departamento legal gestiona y tramita todos los requisitos necesarios para obtener la Golden Visa que da acceso a inversores extranjeros a oportunidades de inversión en España.

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Inversión en Hoteles en España

Conversa — Tue, 10 Oct 2023 19:41:31 +0000

Inversión en hoteles en España

Inversión en Hoteles en España: Oportunidades de Compraventa y Gestión de Activos Inmobiliarios

El sector turístico en España está experimentando un impresionante crecimiento, lo que ha generado una oportunidad de inversión excepcional en el mercado hotelero. Esta expansión turística ha impulsado significativamente las perspectivas de inversión rentable en diversas zonas turísticas de renombre.

La inversión en hoteles en España no solo proporciona ingresos anuales sólidos, sino también la promesa de una futura plusvalía en su valor. En este contexto, nuestro amplio portafolio ofrece una variedad de oportunidades de inversión en activos inmobiliarios hoteleros. Desde apartamentos y hoteles independientes hasta lujosos boutique, hoteles urbanos con encanto, amplios resorts y establecimientos de prestigiosas cadenas hoteleras, contamos con una selección diversa para satisfacer sus objetivos de inversión.

La expansión del sector hotelero ha abierto numerosas oportunidades de inversión, especialmente en destinos turísticos de alto rendimiento, como las Islas Baleares, la Costa del Sol, Valencia y todo el litoral mediterráneo.

Nos enorgullece contar con una extensa experiencia en la gestión de operaciones de compraventa de hoteles. Facilitamos las transacciones entre inversores y operadores, lo que da lugar a diversas oportunidades de inversión y desinversión en el sector hotelero.

Invertir en hoteles en España es una estrategia rentable en el actual panorama turístico en constante crecimiento.

Nos especializamos en:

1) Búsqueda de activos hoteleros. Guiamos al inversor en la localización de los mejores inmuebles y aquellos que mejor se adecuen al tipo de inversión prevista.

2) Analizar la situación actual y una valoración previa del activo, para ayudar al inversor a tomar la decisión más acertada.

3) Definir el valor de mercado de los activos, los posibles riesgos que puedan surgir en el momento de la negociación de la compra/venta del activo hotelero.

4) Coordinar los precios para ser competitivos y lograr la mayor rentabilidad en la transacción.

5) Encontrar el activo adecuado a tus exigencias para optimizar la inversión mediante una gestión ordenada y dirigida a satisfacer tus intereses.

6) Obtener la información adecuada acerca de situación económico-financiera de los activos y analizarla de manera provechosa.

7) Examinar el plan de negocio de la posible compra, teniendo en cuenta las perspectivas de futuro y beneficio del negocio.

En PRADEARTIS CAPITAL somos expertos en la gestión de inversiones en activos inmobiliarios de todo tipo, edificios para cualquier uso o transformación para actividad hotelera.

Disponemos de un amplio portfolio de activos no publicados en los canales convencionales.

Nuestro departamento legal gestiona y tramita todos los requisitos necesarios para obtener la Golden Visa que da acceso a inversores extranjeros a oportunidades de inversión en España.

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Somos especialistas en acompañarte en todo el proceso de inversión en bienes adjudicados en subastas e inversiones inmobiliarias en las mejores zonas para invertir tu dinero en España.

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5 motivos para elegir España para conseguir la Golden Visa

P2022_c-Menor_ca — Thu, 16 Mar 2023 11:24:11 +0000

Obtener la Golden Visa en España

5 motivos para elegir un experto en inversiones inmobiliarias a la hora de invertir en activos

Decir que España es una buena elección para fijar residencia no es una novedad, pero hacerlo de la mano de profesionales expertos en inversiones, como puede ser el caso de Pradeartis Capital, puede evitarnos auténticos quebraderos de cabeza a la hora de invertir en inmuebles en España. Aunque a priori sea el primer recurso, las inmobiliarias del mercado tradicional pueden quedarse cortas en algunos aspectos.

Ventajas de contar con asesores expertos

Si desea invertir en inmuebles en España, una empresa experta en inversiones fuera del mercado ordinario ofrece muchas más prestaciones:

– Consiguen la mayor rentabilidad para su inversión.
– Dispone de bienes inmuebles provenientes de subastas judiciales, las cuales pueden llegar a alcanzar hasta un 20 o 30% por debajo del precio de mercado.
– Por otro lado, también existe la posibilidad de adquirir un bien inmueble a través de una cesión de remate, o un activo “fuera de mercado”, proveniente de una entidad financiera o de un acreedor en necesidad de liquidez.

Golden Visa en España

La realidad del país ofrece grandes atractivos, así que las familias que desean invertir en activos inmobiliarios y conseguir la Golden Visa -el permiso dirigido a aquellas personas extranjeras que deseen residir en territorio español con el fin de realizar alguna inversión significativa de capital- tienen grandes razones para hacerlo en España. Igualmente, una vez obtenida, la Golden Visa da derecho a viajar por todo el espacio Schengen sin restricción alguna.

Cabe recordar que la nueva Ley de Emprendedores habilita a las personas extranjeras que realicen una inversión en España, a obtener la residencia para sí y sus familiares -cónyuges e hijos menores-, y sin que los inversores estén obligados a permanecer en España durante un cierto tiempo para poder renovar dicha residencia, solicitando como único requisito para la renovación el mantenimiento de la inversión.

Si te estás planteando conseguir la Golden Visa en España a través de la inversión en inmuebles, aquí tienes algunos argumentos de peso que recordamos para reafirmar tu decisión:

Obtener la Golden Visa es fácil

Al contrario de Portugal, que acaba de eliminar este permiso, en España lograr la Golden Visa no presenta grandes dificultades. Aquellas personas que pueden solicitar una autorización como inversor son aquellas que hayan adquirido uno o varios inmuebles, lo importante es que sumen un valor total de al menos 500.000 euros. Una vez concedida la Golden Visa, el beneficiario puede residir de forma legal en España durante dos años. Tras este periodo puede solicitar la renovación que da derecho a residir cinco años más acreditando que se siguen cumpliendo los requisitos. Concluido ese plazo, se obtiene la residencia permanente.
Antes de 20 días y una vez solicitado este visado, la Administración debe responder y en el caso de no hacerlo se interpreta como autorizado. Además, no es necesario acreditar estancias en España.

Gran calidad de sus escuelas

Cada año, al menos tres centros educativos españoles se sitúan en las primeras posiciones dentro del ranking de los mejores centros de estudios a nivel europeo. Sus métodos de enseñanza están orientados a desarrollar pensamientos críticos y habilidades transversales. Se ofrece una amplia variedad académica siempre dirigida a facilitar el acceso a puestos de responsabilidad en empresas o a poder emprender con éxito un proyecto empresarial.

Por su clima atractivo

España puede presumir de uno de los mejores climas de Europa. A diferencia de la mayoría de los países del viejo continente, en los que las lluvias y el frío predominan durante la mayor parte del año. En España, el cielo despejado y el sol son los protagonistas durante la mayor parte del año.

El buen clima de este país mediterráneo propicia un buen estado de ánimo y mucha motivación para estudiar y también para salir a disfrutar del ocio. Sin duda, el clima es un buen argumento para invertir en inmuebles.

Diversidad paisajística

Desde el Norte hasta el Sur, con sus paisajes pintados de intenso color verde, pasando por sus costas y llegando hasta las islas, donde se extienden paradisíacas y bellas playas. Especialmente, las zonas más interesantes en las cuales invertir para conseguir la Golden Visa son la Costa del Sol, Baleares, el litoral de Valencia y Cataluña, por su diversidad paisajística y un clima especialmente favorable. Sin ninguna duda, España es un espacio nuevo para soñar y descubrir.

Oportunidades de inversión

Precisamente, es interesante poner la atención en las subastas de inmuebles que se celebran en Málaga, en las Islas Baleares, Valencia o en la costa Catalana. Se trata de activos inmobiliarios de gran atractivo, fuera del mercado inmobiliario tradicional, así que permiten la adquisición de activos a los que es más difícil acceder en el mercado mainstream.

Tienes el mejor apoyo

Si estás contemplando establecer tu residencia en España, puedes contar con Pradeartis Capital. Como expertos en inversiones inmobiliarias, nos ocupamos de todo para que te olvides de las gestiones y los quebraderos de cabeza. Invierte con seguridad y total garantía. Encontramos la propiedad adecuada a tus necesidades y además tramitamos el Visado de Oro o Golden Visa para ti y tu familia. Somos expertos en subastas de inmuebles, con lo cual podrás acceder a las mejores oportunidades de inversión.

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